Imagine a situação da Ana. Ela, como muita gente, acabou se enrolando e deixou de pagar três meses de aluguel. O dono do imóvel já está cobrando e, além da preocupação com a dívida, ela ainda corre o risco de ser acionada na Justiça. Muita gente, nessa hora, opta por esperar a tal “caducidade” da dívida, acreditando que, depois de um tempo, o problema vai sumir. Mas será que essa é a melhor escolha? Saiba o que acontece quando os boletos não são pagos:

O que é a dívida caducada?

Quando falamos que uma dívida “caducou”, significa que o credor (no caso, o dono do imóvel) perdeu o direito de cobrar essa dívida na Justiça. Isso acontece depois de um certo período, que varia de acordo com o tipo de dívida. Para o aluguel, esse prazo é de três anos. Ou seja, se o dono do imóvel não tomar nenhuma atitude judicial nesse tempo, ele não pode mais recorrer aos tribunais para cobrar. Mas atenção: isso não quer dizer que a dívida desaparece. Ela ainda existe e continua acumulando juros.

O que pode acontecer enquanto a dívida não caduca?

Se o dono do imóvel resolver acionar a Justiça antes de a dívida caducar, Ana pode enfrentar um processo judicial. Isso pode resultar em penhora de bens ou bloqueio de conta bancária para garantir o pagamento da dívida. E esse processo pode demorar bastante, deixando a situação ainda mais complicada para ela.

Outro ponto importante é que, mesmo se a dívida caducar, o nome de Ana pode continuar sujo em órgãos de proteção ao crédito, como o Serasa. O dono do imóvel pode deixar o nome dela negativado por até cinco anos. Após esse período, ele é obrigado a retirar a negativação, mas a dívida ainda continua existindo. Falamos sobre o famigerado “nome sujo” aqui no blog.

Como o CredutPay pode ajudar a Ana?

Em vez de esperar a dívida caducar ou acumular mais juros, uma solução prática seria renegociar o valor em aberto ou usar soluções financeiras disponíveis em seu favor, como a CredutPay. Com ela, Ana pode usar o Pix para parcelar a dívida do aluguel no cartão de crédito. Funciona assim: ela paga a dívida usando o Pix, mas o valor total é parcelado no cartão, em até 12 vezes. Isso facilita bastante, já que ela consegue pagar um pouco por mês, sem precisar desembolsar tudo de uma vez.

Se Ana parcelar uma dívida de R$ 3.000 em aluguéis atrasados em 12 vezes com a CredutPay, cada parcela seria de aproximadamente R$ 338,48. Ao final do parcelamento, ela teria pago um total de R$ 4.061,71. Esse valor inclui as taxas mais baixas da CredutPay de 5% ao mês, permitindo que ela resolva a dívida e evite problemas maiores, como o risco de processo judicial ou o aumento contínuo do valor.

E se a dívida caducar?

Mesmo depois que a dívida caduca, ela ainda existe, e o dono do imóvel pode continuar cobrando, só que de maneira amigável, enviando cartas, e-mails ou fazendo ligações. Além disso, Ana ainda pode ter problemas em conseguir novos créditos ou alugar outro imóvel, já que algumas empresas podem verificar os históricos financeiros extraoficiais e ver que ela tem uma dívida em aberto.

Ou seja, mesmo que a dívida “caduca”, isso não significa que os problemas acabam. A melhor saída é sempre tentar negociar o mais rápido possível, e ferramentas como a CredutPay podem tornar esse processo mais fácil e acessível.

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